Hai ultimato il processo di trasloco e
sei installato nella nuova dimora
. Questa risulta essere una fase piacevole in quanto ci si trova alla fine di un percorso intenso, nellabitazione tanto desiderata, appena acquistata e rinnovata. Ma non sempre tutto procede senza problemi. Eccoti le tappe della consegna delle chiavi dopo il rogito. Ma di cosa stiamo parlando con precisione?
Il trasloco costituisce solo una fase del percorso che ti permette di cambiare dimora, in realtà rappresenta la parte meno complessa se hai la possibilità di
affidarti a unimpresa esperta
in traslochi urbani o interregionali. In questi casi basta fornire una serie di indicazioni temporali alla società per spostarsi da unabitazione allaltra. Prima di queste operazioni, occorre avere ben chiara la questione relativa alla consegna delle chiavi.
Con lespressione “consegna delle chiavi” non ci riferiamo al semplice atto fisico dello scambio dei mezzi per aprire la porta, ma al momento in cui si firma latto notarile. Questo avviene quando viene sottoscritto latto pubblico che, per legge, formalizza il
trasferimento di proprietà
dellabitazione. Gli attori coinvolti sono il venditore, lacquirente e il notaio che presiede latto.
Pertanto, la consegna delle chiavi avviene nel momento in cui viene firmato un documento con lapprovazione di tutte le parti. Latto notarile formalizza il passaggio di proprietà dellimmobile e precede la fase che ci interessa
direttamente
, ovvero il trasloco dellabitazione. Un passaggio cruciale che dovrebbe avvenire sempre dopo aver ottenuto la certezza della proprietà: non avrebbe senso e sarebbe errato procedere prima.
Da considerare:
Come già intuito, la consegna delle chiavi dellabitazione appena acquistata avviene dopo latto notarile. Questo rappresenta latto che sancisce il passaggio di
proprietà dellimmobile
e permette lavvio del tanto atteso trasloco. Ma i tempi non sono immediati: per procedere con le varie operazioni in forma ufficiale occorre aspettare la trascrizione dellatto, che di norma avviene un mese dopo.
Dunque, latto notarile formalizza le intenzioni relative alla vendita e allacquisto dellabitazione. Solo dopo questo passaggio è possibile iniziare a considerare il trasloco poiché questo è il documento che stabilisce precisi obblighi dai quali non è possibile eludere senza affrontare pesanti conseguenze. Latto notarile
anticipa il passaggio
di chiavi considerando tutti gli aspetti legali e strutturali dellabitazione.
Lasciare labitazione libera e consentire al nuovo proprietario di entrare, sistemarsi e completare il trasloco rappresenta un obbligo del vecchio padrone. Daltra parte esiste un aspetto da analizzare attentamente: non esiste un tempo prestabilito che intercorre tra lacquisto e la consegna delle chiavi. Tutto dipende dalle circostanze ed è consigliabile
includere nellatto
le tempistiche che impegnano il proprietario a lasciare la vecchia dimora.
In questo modo, una volta sottoscritte le carte davanti al notaio, sarà impossibile procrastinare la consegna senza incorrere in penalità e infine in uno
sfratto coatto
. In ogni caso è possibile richiedere un rinvio che dovrà essere valutato dal
nuovo proprietario
. Che dovrà decidere se può aspettare. Non sempre è semplice soprattutto se sono coinvolti i bambini.
Consegna delle chiavi e spiacevoli imprevisti? Al di là degli intoppi burocratici e dei cavilli che possono sempre essere presenti nel passaggio di proprietà e nellacquisto di unabitazione, il problema fondamentale è questo:
senza considerare che potrebbero esserci dei ritardi dovuti al fatto che e sono presenti delle tempistiche tecniche da rispettare. Oppure che il vecchio proprietario non rispetta i termini.
Sei già pronto con il trasloco, anche perché labitazione che ti ospita attualmente ha avviato le procedure per liberare gli spazi e per contratto devi
lasciare lappartamento
. Ma labitazione nuova che hai acquistato non è ancora pronta, non è stata lasciata dal vecchio proprietario. Ecco perché in questi casi devi sempre conoscere i dettagli per capire come funziona unacquisizione immobiliare: ti sarà utile.
Da considerare:
Come risolvere problemi dovuti a una consegna delle chiavi non puntuali e tardive? Affida il tuo trasloco a unazienda specializzata in grado di offrire servizi adeguati e organizzati. Come, ad esempio, unoperazione di stoccaggio che permette di conservare per lungo tempo i tuoi arredi o un servizio di consegna in discarica per ciò che non ti serve più. Desideri
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